芜湖执照注册并非完全无需房产证，而是根据经营场所性质提供不同材料。具体要求如下：

一、不同经营场所的注册要求

自有房产

需提供材料：房产证原件及复印件。

作用：证明房产归属及合法性，是工商部门核实经营场所真实性的关键依据。

租赁房产

需提供材料：租赁合同原件或复印件，以及出租方的房产证复印件。

要求：租赁合同需明确租赁期限、租金、双方权利义务等条款，并由出租方和承租方签字盖章。

未取得房产证的房产

需提供材料：房地产管理部门的证明，或者购房合同及房屋销售许可证复印件。

适用场景：适用于新建但尚未取得房产证的房产。

特殊经营场所

如宾馆、饭店：需提交宾馆、饭店的营业执照复印件作为经营场所证明。

如经济公司免费注册地址：部分公司提供集中注册地址，企业无需单独提供房产证或租赁合同。

二、住宅作为经营场所的特殊要求

若使用住宅作为经营场所，需满足以下条件：

住改商手续：

需经业主委员会或居委会同意，并提交《住所(营业场所)登记表》。

公示期通常为10天，公示期间无住户反对方可继续办理。

业主一致同意：

需经本栋建筑物内全体有利害关系的业主一致同意。

有利害关系业主的认定：本栋建筑物内的其他业主为默认有利害关系方;本栋之外的业主需证明其房屋价值或生活质量可能受到不利影响。

行业限制：

不得从事法律法规禁止在住宅内经营的行业(如餐饮、娱乐、危化品经营等)。

三、申报承诺制的适用性

适用情形：

若经营场所信息可通过数据共享验证(如与不动产登记系统匹配)，可填报《安徽省经营主体住所(经营场所)登记申报承诺书》，免交权属证明。

不适用情形：

信息无法验证、存在异议或经营者有失信记录时，需提交完整产权证明及住改商材料。

四、zhengce依据与风险提示

zhengce依据：

芜湖市市场监管局发布的新规明确，经营场所证明材料需符合相关法律法规和规划要求。

申报承诺制旨在简化流程，但并非完全取消房产证要求。

风险提示：

若提交虚假材料或未履行住改商手续，可能被列入经营异常名录，需承担罚款等法律责任。

市场监管部门通过“双随机、一公开”或投诉举报进行核查，确保经营场所合法合规。